반응형 부동산.세무17 금리인상의 이유와 대처방법 현금흐름 금리가 오르는 이유 독립적인 통화정책의 경우 기준금리를 조정하지 않으면 처음에는 환율 상승으로 물가는 오르지만 결국에는 물가는 수요에 영향을 끼치게 됩니다. 우리나라의 상품 가격 경쟁력 역시 높아져 경기에는 큰 영향을 주지 않았습니다. 이건 일시적인 물가상승 이외의 영향은 받지 않았다는 결과이고 이밖에도 독립적인 통화정책이 금리 동조화 정책에 비해 소비가 조금씩 개선효과도 있어 좀 더 우월한 것으로 나타났습니다. 그렇다면 미국의 금리인상을 통해 우리가 대처해야 할 부분은 어떤 것이 있을까요? 최근 국내경제상황을 살펴보면 인플레이션이 높게 유지되고 있습니다. 인플레이션은 화폐가치가 하락하면 물가는 지속적으로 상승하는 현상을 보이는 것입니다. 사회적 거리 두기도 해제되면서 앞으로 민간소비는 반등하고 경기도 .. 2023. 1. 26. 주택 임대사업자가 알면 유용한 정보 주택임대사업자의 개념 공공 주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간 임대주택을 취득하여 임대사업을 목적으로 제공하는 주택을 임대사업자로 등록하여 사업을 영위하는 자를 말합니다. 현재는 투기 수요를 방지하기 위해 2호 주택 이상 등록 신청 시 임대사업자 등록이 허용되고 있습니다. 이는 투기적인 세력을 방지하고자 제도를 개편했다고 할 수 있습니다. 현재 주거용 부동산 규제들로 심리가 위축되면서 하나둘씩 개선은 되고 있지만 앞으로 주거용 부동산 투자는 규제로 인해 투자하기에는 다소 어려움이 있다고 생각이 됩니다. 임대 의무기간으로는 단기 4년과 장기(아파트 8년/ 그 외 10년)로 구분했으나 20년 7월 10일 부동산 대책으로 단기 4년과 아파트는 장기매입 임대 8년은 폐지되었고 장기 10년 임대로만 등록이.. 2023. 1. 23. 2023년 경매 시장을 바라보는 눈 내 기준에서 생각하지 말자. 부동산 공부와 투자를 시작한 이래 지금까지 수십 차례 입찰과 낙찰을 경험했습니다. 그렇게 투자를 해오면서 느낀 점은 부동산 투자와 시장에 있어서 영원한 상승도 영원한 하락도 없다는 것입니다. 그리고 상승장과 하락장 사이에서 우리는 항상 같은 의문점을 품곤 합니다. "왜 저런 가격에 낙찰을 받았을까!", "저런 가격으로 수익이 날까!"등 경매 입찰을 몇 번 해보신 분들이라면 이런 생각을 해보신 경험이 있으실 겁니다. 저 역시 많이 느낀 점이었습니다. 몇 년 전 서울 동작구의 한 아파트에서 13개의 물건이 한꺼번에 경매 물건으로 나왔던 적이 있었습니다. 입지도 좋고 형식적인 경매로 명도도 필요 없던 물건이었기 때문에 많은 사람들의 관심이 집중된 물건이었습니다. 각 물건마다 20명.. 2023. 1. 20. 정부 정책 '특례 보금자리론' 궁금하시죠? 정부는 지원 대상 확대, 형평성과 역차별 문제를 해결한 특례 보금자리론을 지난 2023년 1월 12일 출시한다고 보도자료가 나왔습니다. 1년간 한시적 운영되는 특례 대출인 만큼 하나씩 잘 살펴보겠습니다. 주요 내용과 시장에 미칠 영향을 판단해 보겠습니다. 특례 보금자리론 주요 내용 1. 시행시기: 2023년 1월 30일(월)부터 (1년간 한시적 운영: 자금소진 시 종료) 2. 주택가격: 9억 원 이하 3. 소득제한: 없음 4. 대출한도: 최대 5억 원 (LTV, DTI 한도 내/ DSR 미적용) 5. LTV: 최대 70%(생애 최초 80%) (주택가액 X 70%) 6. DTI: 최대 60% 7. 대출 금리: 4.65~5.05% (시장금리, 가용재원 감안 필요시 조정) 8. 자금용도: 주택 구입, 기존 대.. 2023. 1. 19. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
