반응형 부동산.세무17 부동산 경매 권리분석과 명도 권리분석의 의미 권리분석은 부동산의 권리 및 권리관계등에 하자가 있는지 사전에 조사 및 분석하는 작업을 의미합니다. 혹시 모를 위험성을 해결하는 것이 아닌 위험 정도를 미리 파악하여 그 위험을 감수하거나 위협이 되는 부분을 해결하면 일반 부동산 투자보다 상대적으로 높은 수익을 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 반면에 요즘 권리분석은 부동산의 위험요소를 파악하는 것은 물론 수익성을 분석하는 부분까지 포함하는 것으로 확대되고 있습니다. 그래서 각종 공부로 확인할 수 있는 소유권 및 용인권에 관계된 권리 외에 현장에서의 임장활동 및 탐문을 통해 보이지 않는 부분까지 파악해야 합니다. 권리분석은 시세보다 저렴하게 취득해 상대적으로 높은 수익을 가져갈 수 있지만 권리분석을 잘못하였을 경우 손해를 입을 수 있습니다... 2023. 1. 18. 사업자 차량 구입시 절세 방법 차량 구입 시 절세를 위해 알아야 할 사항 개인사업자 또는 법인사업자가 차량을 구입하면서 어떻게 하면 세금을 절약할 수 있을까요? 이 글을 읽고 실천한다면 최소 200만 원 이상 세금을 절세할 수 있습니다. 사업을 하는 많은 사장님들이 차량을 구매할 때 어떤 차를 사는 게 세금을 아끼는데 도움이 될지 궁금할 것입니다. 물론 차량을 구입할 때 가장 중요한 것이 본인의 취향이겠지만 기왕이면 세금도 절세하면 좋겠지요. 그렇다면 개인사업자(법인사업자 포함)가 세금을 절약할 수 있는 차량 구매방법을 알려드리겠습니다. 첫째, 차량을 구입하는 목적이 사업과 연관성이 있어야 합니다. 요즘은 사업을 하면서 거의 대부분 차량을 활용하고 있습니다. 예를들어 제조업을 한다고 하면 원재료를 운반하거나 도소매업을 하면 물건 매입.. 2023. 1. 17. 투자와 사업 두마리토끼를 잡고 싶으세요? 스트레스받을 일을 만들지 말자. 투자와 사업을 하면서 회사를 다니면서 부업까지 하시는 분이라 가정하겠습니다. 물론 모든 하는 일들이 잘되면 좋습니다. 하지만 벌려놓은 일들이 많아 체력적으로 정신적으로 많이 지쳐있을 것으로 판단이 됩니다. 그렇게 하면 일의 효율화가 전혀 되어있지 않은 것입니다. 그래도 회사업무는 몇 년씩 해오던 것들이라 시간을 오래 잡아먹지 않지만 투자와 사업 쪽은 최적화가 전혀 되어있지 않다면 Input 대비 Output이 형편없을 것입니다. 저는 그동안 어떤 방식으로 일을 해왔을 때 성공적이었냐면 익숙한 일과 새로운 일을 동시에 병행할 때는 우선은 익숙한 일을 먼저 하고 그리고 새로운 일은 한 번에 무조건 1개만 추가했습니다. 그리고 회사는 퇴사했습니다. 대신 시간을 새로운 일에 좀 .. 2023. 1. 14. 매매 전세 안빠져 고민인분들 방법제시 현재 투자자들의 고민 요즘 어려운 시기에 투자자들에게 가장 중요한 일은 바로 매매, 전세 맞추기가 아닐까 생각이 듭니다. 금리인상과 부동산하락장, 곳곳에 입주장이 맞물리면서 매물을 소화하는데 어려움을 겪는 분들이 많기 때문입니다. 저 또한 3개월 후에 전세 만기를 앞둔 매물이 있습니다. 요즘 시기가 시기인지라 지체 없이 세입자를 맞추기 위해서 미리 부동산에 매물을 내놓았습니다. 오늘은 매매나 전세 맞추기가 고민인 분들을 위해 제가 빠르게 해결할 수 있는 비결을 알려드리겠습니다. 전세 빨리 맞추기 이렇게 해보세요 1. 중요한 것은 00입니다. 최근 부동산하락장에 거래실종소식이 심심치 않게 들리고 있습니다. 그렇다면 지금 전국 모든 매물이 거래가 멈춘 것일까요? 현재 부동산거래가 어려운 이유는 고금리 고물가.. 2023. 1. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
