반응형 전체 글48 주택 임대사업자가 알면 유용한 정보 주택임대사업자의 개념 공공 주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간 임대주택을 취득하여 임대사업을 목적으로 제공하는 주택을 임대사업자로 등록하여 사업을 영위하는 자를 말합니다. 현재는 투기 수요를 방지하기 위해 2호 주택 이상 등록 신청 시 임대사업자 등록이 허용되고 있습니다. 이는 투기적인 세력을 방지하고자 제도를 개편했다고 할 수 있습니다. 현재 주거용 부동산 규제들로 심리가 위축되면서 하나둘씩 개선은 되고 있지만 앞으로 주거용 부동산 투자는 규제로 인해 투자하기에는 다소 어려움이 있다고 생각이 됩니다. 임대 의무기간으로는 단기 4년과 장기(아파트 8년/ 그 외 10년)로 구분했으나 20년 7월 10일 부동산 대책으로 단기 4년과 아파트는 장기매입 임대 8년은 폐지되었고 장기 10년 임대로만 등록이.. 2023. 1. 23. 추억여행 영화 인생은 아름다워 재미와 감동이 있는 영화 [인생은 아름다워]는 최국희 감독의 영화입니다. 2022년 9월 28일에 개봉을 한 영화로 이번 설 특선으로 마지막날인 1월 24일 화요일 MBC TV 오후 8시에 방영을 한다고 합니다. 결말이 슬픈고 눈물 엄청 많이 흘리면서 본 영화지만 재미있고 감동도 있는 영화라 강추하고 싶어서 이렇게 올려봅니다. 스토리는 주인공 세연이 125번 버스를 타면서 시작됩니다. 세연이 버스에 타자마자 그녀의 휴대전화로 전화가 옵니다. 전화를 건 사람은 다름 아닌 그녀의 남편 강진봉. 그날은 세연의 건강검진 결과가 나오는 날이었기에 진봉은 아내에게 병원으로 빨리 오라고 재촉을 합니다. 그러나 세연이 탄 버스는 125번 버스가 아닌 152번이었고 세연은 깜짝 놀라 버스에서 내립니다. 그런데 그녀가 내.. 2023. 1. 21. 2023년 경매 시장을 바라보는 눈 내 기준에서 생각하지 말자. 부동산 공부와 투자를 시작한 이래 지금까지 수십 차례 입찰과 낙찰을 경험했습니다. 그렇게 투자를 해오면서 느낀 점은 부동산 투자와 시장에 있어서 영원한 상승도 영원한 하락도 없다는 것입니다. 그리고 상승장과 하락장 사이에서 우리는 항상 같은 의문점을 품곤 합니다. "왜 저런 가격에 낙찰을 받았을까!", "저런 가격으로 수익이 날까!"등 경매 입찰을 몇 번 해보신 분들이라면 이런 생각을 해보신 경험이 있으실 겁니다. 저 역시 많이 느낀 점이었습니다. 몇 년 전 서울 동작구의 한 아파트에서 13개의 물건이 한꺼번에 경매 물건으로 나왔던 적이 있었습니다. 입지도 좋고 형식적인 경매로 명도도 필요 없던 물건이었기 때문에 많은 사람들의 관심이 집중된 물건이었습니다. 각 물건마다 20명.. 2023. 1. 20. 정부 정책 '특례 보금자리론' 궁금하시죠? 정부는 지원 대상 확대, 형평성과 역차별 문제를 해결한 특례 보금자리론을 지난 2023년 1월 12일 출시한다고 보도자료가 나왔습니다. 1년간 한시적 운영되는 특례 대출인 만큼 하나씩 잘 살펴보겠습니다. 주요 내용과 시장에 미칠 영향을 판단해 보겠습니다. 특례 보금자리론 주요 내용 1. 시행시기: 2023년 1월 30일(월)부터 (1년간 한시적 운영: 자금소진 시 종료) 2. 주택가격: 9억 원 이하 3. 소득제한: 없음 4. 대출한도: 최대 5억 원 (LTV, DTI 한도 내/ DSR 미적용) 5. LTV: 최대 70%(생애 최초 80%) (주택가액 X 70%) 6. DTI: 최대 60% 7. 대출 금리: 4.65~5.05% (시장금리, 가용재원 감안 필요시 조정) 8. 자금용도: 주택 구입, 기존 대.. 2023. 1. 19. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 12 다음 반응형
