부자들 재테크 방법과 부동산 재테크 방법

여러분은 어떤 방법으로 재테크를 하세요? 그리고 어떤 방법으로 집을 사세요? 집은 실거주와 투자목적등으로  많은 분들이 삽니다. 물론 예전부터 우리 문화는 실거주가 우선시되었습니다. 그런데 요즘에 많은 사람들은 월급만 모아서는 부자가 될 수 없다고 생각합니다. 그래서 부자들은 주로 어떤 식으로 투자를 하는지 알아보겠습니다.

 

부자들이 하는 재테크 방법

 

일반적으로 부자들이 하는 재테크 방법을 알아보겠습니다. 첫째, 주식 투자입니다. "주식을 하면 패가망신 한다"는 말 들어보셨을 겁니다. 그래서 사람들에게 부정적인 면이 많이 있습니다. 하지만, 요즘은 어느 정도 사람들의 인식이 많이 바뀌었다고는 하지만 아직도 그 틀에서 못 벗어난 분들도 있습니다. 그런데 분명한 것은 주식투자를 해서 부자가 된 사람들은 있다는 것입니다. 내가 자는 동안에도 내 주식은 돈을 벌어다 주고 있다는 겁니다. 물론, 투자를 하기 전에는 그 회사에 관해서 세밀하게 정확한 정보를 꼼꼼하게 알아보는 것은 당연한 것일 겁니다. 예를 들면 미래에 어떤 가치가 있고 어떤 가치를 창출할 것인지 등 꼭 확인하시고 투자를 해야 합니다. 주가 상승과 하락을 누구도 예측할 수 없기 때문에 신중하게 판단해서 결정을 해야 합니다. 주식을 보유 중에도 계속 상승과 하락을 반복할 것입니다. 이 경우 보유한 회사에 대한 확신만 있다면 과감하게 매도를 하든지 더 매수를 하든지 빠른 판단을 하는 것이 중요합니다. 둘째, 부동산을 통한 재테크 투자입니다. 경매나 청약, 급매물등을 통해 부동산 투자를 하는 것입니다. 부자들은 시드머니가 많기 때문에 주요 지역 내지는 개발호재가 있는 곳들과 좋은 위치에 있는 집, 건물등을 사들이는 것입니다. 이런 곳들은 대부분 장가적으로 보면 우상향 하는 곳이기 때문에 계속적으로 부를 쌓을 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 그런데 투자금이 넉넉하지 못한 일반인들은 어떻게 하면 될까요? 바로 부동산 경매나 공매, 급매물, 아파트 청약등을 활용하는 것입니다.

 

일반인의 부동산 투자를 통한 재테크 방법

 

경매는 시중가(일반적인 시세)보다 저렴하게 살 수 있습니다. 그전에 어느 정도 공부를 해서 지식이 필요합니다. 경매에 대한 절차, 명도방법, 기본적인 권리분석등 경매에 대해 기본지식은 갖추어야 훨씬 수월하게 접근이 가능할 것입니다. 특히 법적으로 복잡하게 얽혀있는 물건일수록 일반인들은 엄두를 내지 못하기 때문에 더 낮은 가격으로 낙찰을 받을 수 있고 또, 일정 기간 보유 내지는 주거하다가 팔면 시세 차익을 얻을 수도 있습니다. 그래서 부동산 관련 공부를 하신다면 충분히 큰 이익을 남길 수 있을 것입니다. 그런데 여기서 주의해야 할 사항으로는 어설프게 알고 접근하면 돈을 벌기는커녕 오히려 손해를 볼 수도 있으니 충분히 공부하고 연마해서 접근하면 분명 수익창출은 된다고 확신합니다. 공매 투자도 경매와 맥락은 비슷하니 함께 보면 될 것 같습니다. 다음은 급매물입니다. 누구나 살다 보면 급하게 돈이 필요할 때가 있습니다. 그리고 여러 사정으로 급하게 살던 집을 내놓게 됩니다. 바로 급매물입니다. 급매물은 저렴하게 거래가 되기 때문에 언제 어디서 나오는지 잘 알지 못합니다. 그렇기 때문에 부동산 사무소와 친분을 유지하거나 시장조사를 통해서 찾아야 합니다. 실제 실거래가격보다 저렴하게 거래가 되기 때문에 급매물을 찾는 사람이 알게 모르게 많이 있기 때문에 한 발 앞서 빠르게 조사하는 마인드만 있다면 분명 좋은 결과는 있을 겁니다. 마지막으로는 주택청약을 통해 신축을 분양받는 방법입니다. 청약조건을 자세하게 알아보고 해당이 된다면 청약에 도전해 보는 것도 좋은 방법입니다. 많은 분들이 아파트 신규 청약을 통해 수익을 얻었다는 것을 봐 왔습니다. 물론 청약도 손해를 보지 않고 수익을 남기려면 기본적인 공부는 해야 합니다.

 

재테크에 대한 나의 생각

 

위의 내용과 같이 현실적으로 부동산이든 주식이든 시드머니만 충분하다면 접근하기에는 훨씬 수월한 것은 사실입니다. 중요한 것은 자금이 있든 없든이 아니라 내 투자금을 잃지않는 것이 중요한것입니다. 자본주의 시대에 살아남기 위해서는 돈이 중요한것은 부인할 수 없는 사실일 것입니다. 그것을 확보하기 위해 공부하고 노력하고 기본적인 지식을 갖춰 나간다면 분명 여러분들에게 행복한 날은 찾아올 것입니다.