반응형 전체 글48 부동산 시장의 현실과 전망 옥석을 고르는 힘을 키우자 2023년 국토교통부 업무계획을 보면 올 한 해가 어느 때보다 어려운 시기임을 알 수 있습니다. 어려운 시장 속에서도 업무성과와 경제가 무너지는 곳은 막아야 하기 때문에 최대한 꺼낼 수 있는 카드들을 꺼내고 있습니다(DSR 배고). 만약 부동산 상승장이었다면 개발계획들을 발표하기가 난감했을 텐데 오히려 부담 없이 시원하게 발표할 수 있었던 게 아닌가 생각합니다.시장상황을 관심있게 바라보다 보면 기회는 계속 있을 것으로 보입니다. 다만 성급하게 진행해선 안되고 어느 때보다 옥석을 가리는 부동산 보는 눈을 키워야 할 때입니다. 아직 풀리지 않은 문제 [DSR규제, 금리, 경기침체, 대외환경 변수] 현재 부동산시장은 단기에 급격하게 하락하여 전세, 매매시장에 충격을주고있고 당분간은 .. 2023. 1. 12. 아파트 급등 급락의 진실.어디까지 떨어질까 코로나19 대유행과 급증한수요 낮은 금리 최근 국제통화기금(IMF)이 발표한 아시아 태평양지역 주택시장 안정성보고서는 최근 2년간 한국 부동산시장의 가격상승을 코로나19 대유행기간에 급증한 수요와 낮은 금리로 인한 거품으로 파악했습니다. 소득대비 주택가격 추이 등을 감안하면 비정상적인 급등으로 가격 상승에 대한 과도한 기대 등으로 집값이 과대 평가됐다는 분석입니다. 이제 금리가 오르고 있고, 시장이 가격조정에 들어간 만큼, 하락이 불가피할 것으로 봤습니다. 한편 IMF보고서는 거품 빠지는 시기에 기준금리까지 인상되면 과거 주택가격 붕괴 때처럼 장기간 가격조정이 될 수 있다며 1991년부터 1996년까지 이어졌던 하락기를 언급했습니다. 이 기간에는 한국 집값이 1991년 2분기 고점 기록 후 22분기 연속.. 2023. 1. 12. 한은 이번주 '금리동결'이냐 '베이비스텝'이냐 결정 "금리인상" 때문에 부동산이 폭락했다. 한은에서 이번주에 '금리 동결'이냐 '베이비 스텝'이냐를 결정짓는다고 합니다. 물가 상승세를 감안해서 기준금리 0.25% 포인트를 추가로 올릴 거라는 얘기도 있고, 금융시장 부동산시장, 기업실적부진 등 경기 침체 징후가 드러나고 있어 금리동결을 통한 한숨 돌리기도 조심스럽게 흘러나오고 있습니다. 요즘에는 금리를 빼고는 자산이든 부동산이든 어느하나도 얘기할 수 없는 상황이라는 거 잘 아실 겁니다. 그러면 "금리인산"때문에 부동산이 폭락했다! 이 말은 맞을까요? 맞는 말이기도 하고, 틀린 말이기도 합니다. 이유는 이번 부동산 폭락사태는 이전과 같은 "금리인상"이 아니라 "급격한 금리인상"때문이라고 해야 더 맞는 표현일 겁니다. 금리인상이 예견되어 있었지만 단기간에 급격.. 2023. 1. 12. 넷플릭스 오스카 여우조연상 수상작 미나리 영화소개. 미국에서의 이민생활 나는 영화 미나리가 좋았던 건 과장이나 허세가 없이 담담하게 미국이민자들의 이야기를 담아내었다는 사실이다. 감독 정이삭의 실제 경험을 바탕으로 만들어진 영화는 감독의 개인 체험을 바탕으로 제작외었다. 이 영화로 배우 윤여정 님은 쟁쟁한 후보들을 제치고 오스카 여우조연상을 수상했으며 영화는 작품상 남우주연상 음악상 등 주요 부문에 후보에 올리며 한국영화의 위상을 전 세계에 널리 알리는 계기가 되었다. 사실 우리는 누구보다 원조라는 말을 사랑하고 애용합니다. 유명 맛집들을 보면 누가 원조이니 하는 원조 전쟁을 방불케 하는 싸움도 여럿 봤습니다. 미국에서 오리지널리티를 가진 미국시민은 과연 얼마나 될까요? 아마 미국의 역사를 궁금해하시고 어느 정도 찾아보신 분들이라면 기회의 땅 .. 2023. 1. 11. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 반응형
